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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，土地公告現值主要是交易時的土增稅稅基，由於北市公寓與大樓林立，多數賣方持有土地面積不大，除非持有時間長，不然在房價與土地增值稅兩者權衡下，應該還是以房價為優先。

全市最高地價區段仍由位於苓雅區的大遠百百貨公司蟬聯，公告土地現值每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元。買房子 報稅

地政局表示，2017年公告土地現值作業期間(2015年9月2日至2016年9月1日)，受到整體經濟景氣不佳、房地合一課稅制度上路及不動產稅制改革議題等因素影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，投資性買盤退散，全市買賣登記案件量共計24,572件，與2015年同期相較減少2,222件，減少幅度約829％。

不過，對於某些有規劃贈與的持有人可能會暫緩腳步，延到明年再行規劃。

地政局表示，公告土地現值每年1月1日公告，作為買賣交易時課徵土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，所以本次調整對2017年之地價稅不會產生影響。

大遠百位處中山二路與三多四路口，集三多商圈與亞洲新灣區樞紐之利，不但交通便利、商業活動蓬勃多元，加上亞洲新灣區多項重大建設陸續完工啟用，水岸輕軌開放試營運，帶動區域發展，高級住宅建案陸銀行貸款保證人續推出，周邊地區交易熱絡，其區位優越特性造就大遠百蟬聯地王寶座。房屋貸款300萬

受整體房地產市場不景氣影響，各地區多為持平情形，少部分地區微幅上漲或微幅下跌，呈現各行政區漲跌互見情形；統計全市平均調幅為068％，為2010年市縣合併以來最小調幅，占一般貸款 出國正常交易價格比例為9024％。房貸 轉貸

台北市政府地政局表示，近年因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞，租屋糾紛肇因於租賃雙方對權益的不瞭解與漠視；新制上路後，除了於不得記載事項規範不能限制房客不得遷入戶籍及明定不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，對於押金、水電費、修繕義務及提前終止租約的約定等常見租賃糾紛，均有規定小額借款 利息，如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等，新規定自2017年元旦起即可據以規範。房屋貸款單房貸 800萬

高雄市地價呈銀行貸款 試算現南北兩大核心發展態勢。破產人士 貸款

整體觀察2017年房市呈「價緩跌、量持平或微升」格局。

bmw 貸款[情]高雄市2017年公告土地現值日前業已經高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過。房貸 無薪資證明

[情]台北市政府2016年12月22日公布最新的土地公告現值，結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌，根據北市府地政局資料，2017年土地公告現值下跌243％，至於地王部分仍有101大樓拿下，公告現值下跌292％，而住宅地王帝寶也修正245％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，隨著北市府調整豪宅稅，再加上此次公告現值反映市場趨勢，顯見至少北市府未來應不再有更積極的增稅動作，市場將逐漸恢復基本面。

[情]台北市貸款 條件地價及標準地價評議委員會在考量最近一年地價動態及目前整體經濟狀況後，評定台北市2017年公告土地現值平均調幅為243％。買房子 神岡vespa 貸款

[情]即將走過2016年房地產市況，無論過去如何，發展已經定讞，觀察並準確預測2017年房地產發展趨勢才是值的注意的焦點方向，永慶房產集團業務總經理葉淩棋認為2017年台灣房市有4大趨勢；分別是：(1)房市「價緩跌、量持平或微升」格局，房價向下修正510％，(2)全檯面臨大量交屋潮，供給量恐增，市場賣壓重，新屋降價趨勢續行，(3)持有稅(房屋稅、地價稅)朝自住輕稅方向調整，房市回歸供需基本面，(4)都更勢在必行，民眾支持新都更政策方向，雙北屋齡30年以上房屋優先受惠。房屋貸款 隻繳利息

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，台北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多，不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後，土增稅不會再增加，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前6年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。房貸利率 車貸利率

[情]永慶房產集團2016年12月21日發佈「2017年Q1房產趨勢前瞻報告問卷調查」，調查數據顯示，2017第一季房市約64％民眾持續看跌，整體房地產「緩跌格局」不變，調查也顯示，賣方以最新實價行情再讓5％，成交機會倍增。

根據永慶房產集團2017年Q1網路會員調查，全台看跌2017年第一季房市比例，微減兩個百分點至64％(圖四)，其中「小幅看跌5％~10％」比例高達五成(占51％)。房屋貸款 地政信用貸款 影響 房貸

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：2016年下半年，建商讓利個案頻傳，賣方讓價意願增，買方議價轉趨理性，部分買方開始認同價格，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。

[情]「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定，最高將處新台幣30萬元罰鍰。

調查全市12行政區地價均呈下跌情況，經台北市地價及標準地價評議委員會評定全市2017年公告土地現值平均調幅為243％，終止2005年以來連續12年上漲之走勢，平均調幅亦為1980年有統計數據以來第二大跌幅。
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